Entwicklung eines Wohnhauses für Senioren mit Einzelhandels- und Gastronomienutzung
Ort: Am Sand, HH-Harburg
Auslober: AVW Immobilien AG
BGF: 7126 m²
Zeitraum: 2017
Das städtebauliche Konzept wird von der Idee eines kompakten Baukörpers mit sechs Geschossen + Staffel mit Ausbildung einer raumbildenden Platzkante am Markt geprägt. Mit einer ausgedehnten Öffnung im 1. OG tritt ein Gemeinschaftsraum über einen großen „Stadtbalkon“ in einen Dialog mit der Marktplatzfläche. Die Geschosshöhe von 6m im EG erlaubt ein flexibel bespielbares Zwischengeschoss mit dem Vorteil, eine transparente Fassade auch zur höher liegenden Neuen Straße hin zu ermöglichen. Hier kann entweder die Gastronomiefläche eine Galerie erhalten oder eine zusätzliche eigenständige Gewerbefläche vermietet werden. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über eine Lobby am südlichen Durchgang am Ärztehaus. Die große Gebäudetiefe wird genutzt, um die benötigten Abstellräume der Wohnungen in einer Mittelzone der jeweiligen Wohngeschosse zu bündeln, um das Unter- und Erdgeschoss komplett für Gewerbe, Gastronomie und Einzelhandel freizuhalten.
Die Fassade spiegelt durch das geordnete Fensterraster das regelmäßige Achs-Maß der Wohnungen wieder, wodurch eine allseitig homogene Wirkung ohne abweisende Gebäudeseiten gewahrt wird. Die Ausführung wird in einem hellen Klinker vorgeschlagen, während über die Fenster- und Türprofile Farbakzente in einem warmen Braunton gesetzt werden. Plastische Gestaltung findet sich im Detail in der Ausprägung der Fensteröffnungen mit vertikal zusammenführenden Faschen in den Obergeschossen, die den innerstädtischen Charakter des Hauses unterstreichen. Die regelmäßige Anordnung der Balkone mit dem besonders betonten Gemeinschaftsbalkon im 1. OG trägt zur raumprägenden Fassadenseite am Marktplatz bei.