KPW ARCHITEKTEN

Sanierung einer denkmalgeschützten Reihenvilla aus dem Jahr 1872, die in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003 und 2013 durch Anbauten erweitert und verfügt über drei Vollgeschosse sowie einen voll ausgebauten Keller. Das Gebäude muss aufgrund der notwendigen Unterfangung, stark durchfeuchteter Bauteile sowie der Abdichtung des Bauwerks in Verbindung mit einer vollflächigen Drainage umfassend instandgesetzt werden. Zudem müssen Schadstoffe entfernt und erhebliche Bauschäden behoben werden, die unter anderem durch eine frühere gewerbliche Nutzung entstanden sind. Im Zuge der Sanierung werden das Dach sowie das Kranzgesims erneuert, inklusive der Schaffung einer Dachterrasse und eines Flachdachausstiegs. Die Fassade wird aufwendig restauriert, um das historische Erscheinungsbild wiederherzustellen. Der voll unterkellerte Bereich wird zu einem Wellness- und Fitnessbereich ausgebaut. In den Obergeschossen werden drei Bäder und zwei separate WCs eingerichtet. Darüber hinaus müssen die brandschutztechnischen Anforderungen erfüllt werden, die sich aus der Einstufung in Gebäudeklasse 5 ergeben.